首先具有完全民事行為能力是非常重要的，這意味著你需要具備相應(yīng)的法律資格，可以獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

其次，你還需要具備有效的居住身份和常住戶口，這通常需要你提供相關(guān)的身份證明材料，比如居民身份證和戶口本。

除此之外，你還需要有穩(wěn)定的收入來源，通常要求你在正規(guī)單位工作并有長期穩(wěn)定的收入，以便于證明你有能力按時償還貸款。

另外，貸款申請人的社會信用記錄也非常重要，必須無不良記錄，這包括刑事不良記錄以及貸款資信不良記錄，只有具備良好的社會信用，才能提高按揭貸款的成功率。

在年齡方面，貸款申請人需已婚且年齡在22周歲至55周歲之間，女性年齡不得超過50周歲。若未婚，則需要提供第三方的不可撤消連帶擔(dān)保。

在首付方面，一般需要支付至少20%的首付款，但具體比例可能會根據(jù)貸款單位的要求有所變化，通常情況下會達(dá)到30%或更高。